新築貸アパート ヒカルサ稲美天満　Ⅱ １０３ 1LDK

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賃料 7.65万円 管理費等 3,900円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅
【バス】5分 神姫バス　泥ケ谷 停歩2分
所在地 兵庫県加古郡稲美町六分一
築年月 2026年3月

 面積 44.70㎡ 間取り 1LDK

ポイント

24時間換気システム

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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  • 土山駅
  • マクドナルド明石西インター店
  • いなみ野病院
  • ファミリーマート六分一
  • バンビ第二保育園

物件詳細情報

交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅
【バス】5分 神姫バス　泥ケ谷 停歩2分
その他交通 -
所在地 兵庫県加古郡稲美町六分一
物件種目 新築貸アパート
賃料 7.65万円 管理費等 3,900円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要
維持費等 町内会費：600円/月、　24時間サポート：330円/月
建物名・部屋番号 ヒカルサ稲美天満　Ⅱ １０３
設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　ガスコンロ可　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面台　シャワー　給湯　全居室フローリング　室内物干し　プロパンガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　照明器具　インターネット使用料無料　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
備考

賃貸保証等：加入要 契約時保証委託料：2.2万/月額保証委託料：賃料総額の2.2％又は5.5％ ※ペット可は2.5万/2.5％
バルコニー：あ

り
更新事務手数料 22，000円 契約時に鍵セット費3，300円(税込)が必要となります。
賃料等月額を口座引落とし、クレジットカードでお支払いいただく場合は、収納手数料 170円がかかります。2026年5月より、ruumサポート(税込1，980円)が必要です。契約時にクリーニング費として、\60000が必要となります。【家賃割10％】割引期間は契約開始日より23ヶ月後の末日迄。割引対象は家賃のみで、割引期間中の家賃68，850円。駐車場貸主インボイス登録あり
エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
目安光熱費 約15.4万円/年
間取り 1LDK（ＬＤＫ１２．５・洋６．１） 主要採光面 -
専有面積 44.70㎡ 階建/階 2階建/1階
築年月 2026年3月 建物構造 木造
総戸数 -
駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有 ペット -
契約期間 2年 現況 未完成
条件等 - 入居可能時期 予定　2026年04月上旬
更新料 なし
物件番号 6989466258 管理番号 -
情報公開日 2026/02/12 次回更新予定日 2026/03/23

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)耀理不動産

交通：
ＪＲ山陽本線／大久保
　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
住所：
兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
TEL：
078-967-3663
FAX：
078-967-3665
所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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