売戸建住宅 明石市 大久保町大窪 (大久保駅) 2階建 3LDK

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価格 2,550万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩10分
所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
築年月 1993年9月(築31年10ヶ月) 建物面積 83.62㎡ 土地面積 公簿 97.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約15帖
  • 現地外観
  • 「LDK」
  • 「LDK」和室をなくしてLDKを拡張しました
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洗面脱衣室」TOTOの洗面台新品交換済み
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「洋室」2階洋室約6.1帖、南西向き
  • 「洋室」2階洋室約6.1帖、クローゼット付き
  • 「洋室」2階洋室約6帖、バルコニー付き、二面採光
  • 「洋室」2階洋室約6帖、バルコニー付き
  • 「洋室」2階洋室約7.6帖
  • 「洋室」2階洋室約7.6帖、クローゼット付き
  • 「バルコニー」
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「駐車場」1台駐車可能
  • 「外観」本件西側は建物がないため陽当たり良好
  • 「インターホン」モニタ付きインターホン
  • 「キッチン」3口IHコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「キッチン」フラットスリムレンジフード
  • 「浴室」1216サイズのユニットバス
  • 「浴室」給湯器リモコン
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「収納」階段下の収納スペース
  • 「廊下」
  • 「トイレ」ウォシュレット機能付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市大久保町大窪６８７－１
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 83.62㎡
    土地面積 公簿 97.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年9月(築31年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東3.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986529831 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/02 次回更新予定日 2025/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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