新築売戸建住宅 明石市 大久保町山手台２丁目 2階建 4LDK

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価格 3,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】9分 山手台南 停歩3分
所在地 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目
築年月 2026年1月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 実測 163.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して
  • 食事を楽しく、キッチンから広がる幸せ
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • プライベートを満喫できる洋室
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
    【バス】9分 山手台南 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    1号棟 明石大久保町山手台２丁目　第２期
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】法22条

    区域　高さ制限10m　外壁後退1m　都市再生特別措置法　土地面積に既存擁壁部分約26平米含む
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約18万円/年
    建物名 明石大久保町山手台２丁目　第２期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 実測 163.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.9m 公道 接面8.2m　南4.3m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-53640号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990631509 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/09 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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