売戸建住宅 明石市 大久保町大窪 2階建 3LDK

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価格 2,999万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】11分 山の下西口下車 停歩2分
所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
築年月 2017年3月(築9年7ヶ月) 建物面積 86.94㎡ 土地面積 公簿 103.08㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 「ＬＤＫ」約１６．５帖
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」南西採光で日当たり良好
  • 「ＬＤＫ」対面キッチンのリビング
  • 「キッチン」
  • 「浴室」ＬＩＸＩＬのユニットバス、クリーニング済み
  • 「洗面脱衣室」三面鏡洗面台
  • 「洗面脱衣室」洗濯機置き場あり
  • 「トイレ」１階トイレ、クリーニング済み
  • 「トイレ」２階トイレ、クリーニング済み
  • 「２階南西側洋室」約６帖、二面採光
  • 「２階南西側洋室」約６帖、クローゼット付き
  • 「２階南東側洋室」５．３帖、バルコニー付き
  • 「２階南東側洋室」約５．３帖、クローゼット付き
  • 「２階北東側洋室」約６帖、二面採光
  • 「２階北東側洋室」約６帖、クローゼット付き
  • 「玄関」シューズ収納付き
  • 「バルコニー」南東向き、日当たり良好
  • 「駐車スペース」横付１台駐車可能
  • 「キッチン」３口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」クリーニング済み
  • 「浴室」１６２０サイズのユニットバスで浴槽もゆったり
  • 「ＬＤＫ」収納付き
  • 「ＬＤＫ」収納
  • 「２階北東側洋室」クローゼット
  • 「収納」階段下の収納スペース．
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
    【バス】11分 山の下西口下車 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ※第一種高度地区、建築基準法第２２条区域
    ※その他交通：神姫バス「山の下北口」停より徒歩約２分（約１４０ｍ）
    ※各階面積：１階４３．４７m2　２

    階４３．４７m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市大久保町大窪１８０３－１５
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 86.94㎡
    土地面積 公簿 103.08㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年3月(築9年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　給湯器　　給湯器交換
    ■内装：2026年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、給湯器交換、室内クリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南3.7m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990869493 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/26 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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