売マンション ネオハイツ西明石　６０５ 6階 2SLDK

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価格 2,999万円 階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩13分
所在地 兵庫県明石市西明石西町２丁目
築年月 1997年3月(築29年2ヶ月) 面積 壁芯 69.71㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」約15.5帖
  • 現地外観
  • 「LDK」空間を彩るアクセントクロス
  • 「LDK」南西向きで日当たり良好
  • 「LDK」洋室の間仕切を開くと開放的なLDKに
  • 「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「洋室」約6帖、二面採光
  • 「洋室」約6帖、クローゼット付き
  • 「間仕切洋室」LDK横の間仕切洋室
  • 「間仕切洋室」約4.5帖、バルコニー付き
  • 「サービスルーム」約5.2帖、二面採光
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「玄関」ポーチ付きで安心
  • 「バルコニー」南西向きで日当たり良好
  • 「ルーフバルコニー」広々ルーフバルコニー
  • 「キッチン」汚れを楽に拭き取ることができるガラス天板のコンロ
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付
  • 「キッチン」
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「浴室」1216サイズ、節水とくつろぎを両立するデザインの浴槽
  • 「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」うれしい可動棚収納付き
  • 「サービスルーム」約5.2帖、クローゼット付
  • 「間仕切洋室」クローゼット付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市西明石西町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,999万円 平米単価 43.03万円/㎡
    管理費 7,670円/月 修繕積立金 20,910円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ルーフバルコニー使用料：2,300円/月、　管理組合運営協力金：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネオハイツ西明石　６０５
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK
    専有面積 壁芯 69.71㎡ バルコニー 76.80㎡
    階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年3月(築29年2ヶ月) 総戸数 46戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989762184 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/05 次回更新予定日 2026/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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