売テラスハウス 明石市 大久保町八木 (中八木駅) の売テラスハウス

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価格 450万円 管理費 -
交通 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩9分
所在地 兵庫県明石市大久保町八木
築年月 1980年7月(築45年6ヶ月) 使用部分面積 40.85㎡ 土地面積 公簿 31.74㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 手前の専用通路の突き当りが本件建物です。連棟住宅ですが戸建風に建てられています。
  • 流し台取替してます。
  • 入居前の撮影です。
  • 入居前の撮影です。
  • 山陽電鉄中八木駅徒歩９分
  • １００Ｍ歩いてコンビニがあります。
  • 東側の専用通路です。
  • 左側専用通路から市道につながっています。
  • 中八木駅近くの明石市医療センターがあります。
  • 建物西側から写真撮影

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市大久保町八木
    物件種目 売テラスハウス
    価格 450万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 リフォーム　再建築不可
    備考

    バルコニー：2.88㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社大統建設　西宮市仁川町２丁目５－５　設計者　三建設計
    利回り：10.00%
    年間想定家

    賃収入：45.60万円
    オーナーチェンジ物件です。明石市大久保町八木は住みやすく人気度があります。利回りも１０％有ります。家賃３万８千円は安くなかなか空家にならずにずっと賃貸中で現在に至っております。内部もきれいにお使いいただいております。近くにはコンビニがあります。山陽電鉄中八木駅徒歩９分交通便利です、明石市立の医療センターにも近くにあります。
    使用部分面積 40.85㎡ 土地面積 公簿 31.74㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1980年7月(築45年6ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    リフォーム履歴 ■内装：2018年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　台所流し台コンロ台新調・ベランダテラス取り換え２０２３年９月給湯器取り換え・室内洗い工事
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東4.5m 公道 接面4.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987466531 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/29 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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