売マンション ネクステージ西神中央Ｃ棟 6階

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価格 1,300万円 管理費 12,400円/月
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩29分
[バス利用可] バス7分 樫野台６丁目 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区樫野台５丁目
築年月 1993年3月(築33年) 使用部分面積 壁芯 106.90㎡ 土地面積 22,578.45㎡
階建 / 階 地上22階地下1階建/6階 用途地域 １種中高 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス7分 樫野台６丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区樫野台５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,300万円 管理費 12,400円/月
    修繕積立金 14,640円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ＣＡＴＶ：8,085円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネクステージ西神中央Ｃ棟
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　給湯　都市ガス　ＣＡＴＶ
    特記事項 角部屋　南向き　閑静な住宅街　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(東急コミュニティー)
    バルコニー：42.74㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：8.30%
    年間想定家賃収入

    ：108.00万円
    ◆現状、グループ会社の株式会社リロケーション・ジャパンにて転貸借契約中。成約後、賃貸借契約は解約となり、新所有者と入居者間での賃貸借契約へ。
    ◆現契約内容継承要
    ◆賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。◆利回りは現状または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
    ◆本物件はオーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約は新所有者へ引き継がれます。敷金（保証金）については、売買代金に含まれ、買主が賃借人に対する返還義務を承継するものとします。
    ◆現状賃貸中・家賃：８５，０００円／月・共益費：５，０００円／月・敷金：１００，０００円
    使用部分面積 壁芯 106.90㎡ 土地面積 22,578.45㎡
    間取り 4LDK 階建/階 地上22階地下1階建/6階
    築年月 1993年3月(築33年) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　9,600円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種中高
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 164戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987587828 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/08 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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