売地 神戸市西区 上新地１丁目 住宅用地

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価格 1,470万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】15分 上新地 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区上新地１丁目
土地面積 127.52㎡ 坪数 38.57坪 坪単価 38.11万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 【全体区画図】神戸市西区上新地１丁目の閑静な住宅街に位置する全２区画分譲地。落ち着いた住環境で、タマホーム建築条件付きによる安心の家づくりが可能です。
  • 現地では土地の広さや周辺環境を実際にご確認いただけます。タマホームなら、土地の魅力を活かしたプランニングをご提案。家族みんなが心地よく暮らせる住まいが叶います。
  • 静かな環境と生活利便性が調和した住みやすいロケーションです。整った街並みと計画的な住宅配置により、すっきりとした景観と安心感のある住環境を実現。静けさに包まれた穏やかな暮らしが魅力です。
  • 岩岡幼稚園　豊かな自然環境の中でのびのびとした保育を行う幼稚園です。
  • 岩岡小学校　「胸を張り　響き合い　夢に向かう～笑顔の花咲く岩岡小学校」を教育目標に掲げています。
  • 岩岡中学校　「心を拓き、力を拓き、未来を拓く」を校訓にしています。
  • イズミヤ西神戸店　食品スーパーを中心にドラッグストアやファッション、飲食店などが揃います。
  • 播州信用金庫大久保店　ＡＴＭは平日・土日祝ともに利用できる時間帯が８：００～２１：００と長めで便利。
  • ファミリーマート大久保インター北店　日用品や食料品の買い物、ＡＴＭ利用など便利な店舗です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
    【バス】15分 上新地 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区上新地１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,470万円 坪単価 38.11万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 127.52㎡ 坪数 38.57坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西3.5m　南4.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 5.20㎡
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991378065 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/06 次回更新予定日 2026/08/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)耀理不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保
    　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
    TEL：
    078-967-3663
    FAX：
    078-967-3665
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２３００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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