新築売戸建住宅 神戸市西区 岩岡町野中 2階建 3LDK

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価格 3,100万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】20分 寺下 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区岩岡町野中
築年月 2024年1月

 建物面積 101.80㎡ 土地面積 公簿 152.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年08月01日～2024年09月30日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：毎週土曜日！その他の日程もご相談承ります！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地面積４６坪、延床面積３０坪の広々とした居室空間。家族の顔が見れる対面キッチンで家事効率もＵＰ！駐車場３台分以上の広さがあるお庭も魅力♪角地で近隣の目を気にすることなく生活していただけます！
  • 並列駐車場
  • 収納たっぷりの洗面脱衣所！家族が多くても安心！
  • 温水ウォシュレット付き
  • 将来、間取り変更も可能♪
  • 収納もたっぷり
  • 大きな窓で採光も取れた明るいお部屋
  • ３帖分のＷＩＣ

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      アピールポイント

      新築オープンハウス開催中！岩岡町野中での新築戸建は超レア！！
      田園風景の広がるのどかな住環境。近くにはロピアやヒラキと買い物施設も揃っており、大久保ＩＣまでのアクセスも良好！都会を離れ、田舎暮らしはしたいけど便利さも重視している方にもおすすめ！岩岡町ならではのスローライフをご自身で体感ください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
      【バス】20分 寺下 停歩3分
      その他交通 -
      所在地 兵庫県神戸市西区岩岡町野中
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6.7･6.7･8） 建物面積 101.80㎡
      土地面積 公簿 152.24㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年1月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　東3.3m　南
      建ぺい率 60% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6981963669 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/05 次回更新予定日 2024/09/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)耀理不動産

      交通：
      ＪＲ山陽本線／大久保
      　　　【バス】15分　竜が岡４丁目　停歩2分
      住所：
      兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目７－１８　
      TEL：
      078-967-3663
      FAX：
      078-967-3665
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専属専任媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１）第１２３００号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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